Vivre, travailler et entreprendre en Italie

1. Vivre en Italie : coût de la vie

Le coût de la vie en Italie est globalement inférieur à celui de la France, mais avec de forts contrastes internes. Milan est la ville la plus chère, proche de Paris sur certains postes ; Rome se situe en dessous, et les villes du Centre et du Sud (Turin, Bologne, Florence, Naples, les Pouilles) sont sensiblement plus abordables. L’écart Nord-Sud est l’une des clés de lecture du budget.

Le logement est le poste le plus variable. À Milan, le marché locatif est tendu et les loyers élevés ; ailleurs, ils restent plus accessibles. Les francophones se répartissent entre Milan pour les opportunités professionnelles, Rome, et les régions de l’art de vivre comme la Toscane ou les Pouilles pour un projet de vie ou de retraite.

Plutôt que de raisonner en moyennes, le plus fiable est de comparer votre situation nette actuelle avec votre situation projetée sur place, en tenant compte de l’impôt et des cotisations :

2. Travailler en Italie

Le marché du travail italien est porté par la mode, le luxe et le design (Milan), l’automobile et la mécanique (Turin, Émilie-Romagne), la pharmacie et la chimie, l’agroalimentaire, le tourisme, la finance (Milan) et la tech. Les fourchettes de rémunération par secteur sont détaillées plus bas, dans la section Secteurs et salaires.

Deux réalités méritent d’être anticipées. D’abord, les salaires italiens sont souvent inférieurs à ceux pratiqués en France pour des postes comparables ; les régimes fiscaux et un coût de la vie plus mesuré peuvent compenser une partie de l’écart, à apprécier au cas par cas. Ensuite, le revenu net dépend de l’impôt sur le revenu et des cotisations sociales (de l’ordre de 10 % côté salarié), à intégrer dans toute comparaison.

La langue de travail dépend du secteur et de la ville :

Les grands groupes français sont très présents, notamment dans le luxe et la distribution, ce qui élargit les opportunités pour les profils francophones, en particulier à Milan.

3. Créer une entreprise (SRL, regime forfettario) et fiscalité

La forme la plus courante pour entreprendre est la SRL (società a responsabilità limitata), l’équivalent de la SARL. Elle existe en version simplifiée (SRLS), au capital de 1 EUR à moins de 10 000 EUR, et en version ordinaire (capital minimum de 10 000 EUR). Elle peut être détenue à 100 % par des associés étrangers, de l’Union européenne comme de pays tiers, et sa constitution, qui passe par un notaire, peut désormais se faire en ligne. Un codice fiscale, une partita IVA et une inscription au Registro Imprese sont nécessaires.

Pour exercer en tant qu’indépendant, le regime forfettario applique un impôt substitutif de 15 % (5 % les cinq premières années pour une nouvelle activité), dans la limite de 85 000 EUR de recettes annuelles. C’est le régime des petits indépendants italiens, à ne pas confondre avec la flat tax des nouveaux résidents (voir la décision Régimes fiscaux) ni avec le prélèvement forfaitaire unique français.

Les indépendants relèvent de cotisations sociales spécifiques (Gestione Separata de l’INPS ou caisses professionnelles, de l’ordre de 24 à 27 %), à intégrer dans le calcul du revenu net.

Les taux et seuils ci-dessus relèvent de la loi de finances et peuvent évoluer d’une année sur l’autre : il est préférable de vérifier les valeurs en vigueur l’année de votre projet plutôt que de retenir un chiffre figé.

Le choix de la structure et du régime dépend de votre activité, de votre chiffre d’affaires prévisionnel et de votre situation personnelle, notamment de votre résidence fiscale.

Ces informations sont fournies à titre éducatif et factuel et ne constituent pas un conseil fiscal, juridique ou comptable. Pour une situation personnelle, l’examen par un professionnel qualifié (avocat, expert-comptable, commercialista) est recommandé.

4. Les régimes fiscaux pour s’installer (impatriés, néo-résidents)

L’Italie applique un impôt sur le revenu (IRPEF) progressif. Pour 2026, le barème comporte trois tranches : 23 % jusqu’à 28 000 EUR, 33 % de 28 000 à 50 000 EUR et 43 % au-delà, auxquelles s’ajoutent des majorations régionale et communale qui varient selon la ville de résidence. Le niveau d’imposition local n’est donc pas le même à Milan, à Rome ou ailleurs.

Au-delà du barème, l’Italie propose deux régimes qui retiennent l’attention des personnes qui s’installent, à ne pas confondre l’un avec l’autre :

Point important pour estimer son revenu net : l’abattement du régime des impatriés réduit l’assiette de l’impôt sur le revenu, mais pas les cotisations sociales, qui restent dues. Le net réel se calcule donc en tenant compte à la fois de l’impôt et des cotisations.

Ces deux régimes se distinguent du regime forfettario des petits indépendants (décision précédente, imposition de 15 % jusqu’à 85 000 EUR de recettes) et du prélèvement forfaitaire unique français de 30 %. Ce sont quatre dispositifs différents que les recherches mélangent souvent.

Ces informations sont fournies à titre éducatif et factuel et ne constituent pas un conseil fiscal. L’éligibilité et l’intérêt de ces régimes dépendent de la situation individuelle et de la convention fiscale entre la France et l’Italie ; leur examen relève d’un professionnel qualifié (avocat fiscaliste, commercialista).

5. Investir dans l’immobilier en Italie

Les citoyens de l’Union européenne, dont les Français, peuvent acheter un bien immobilier en Italie sans restriction, avec les mêmes droits que les nationaux. Un codice fiscale est requis, et l’acte se conclut devant notaire (rogito). À la question fréquente « peut-on acheter une maison en Italie en étant français », la réponse est donc oui.

Les taxes d’acquisition dépendent du bien et du vendeur. Pour un achat entre particuliers, le droit d’enregistrement (imposta di registro) est de 2 % pour une résidence principale (prima casa, sous conditions) et de 9 % sinon, calculé sur la valeur cadastrale revalorisée et non sur le prix (mécanisme dit prezzo-valore). Pour un achat neuf à un promoteur, c’est la TVA qui s’applique (4 % pour une résidence principale, 10 % en standard). La taxe foncière annuelle (IMU) est exonérée sur la résidence principale, hors biens de luxe.

Deux points méritent l’attention. D’abord, détenir un bien n’ouvre aucun droit au séjour, mais les ressortissants de l’Union européenne bénéficient de toute façon de la libre circulation. Ensuite, le financement : les non-résidents peuvent obtenir un crédit immobilier local, généralement avec un apport plus élevé (de l’ordre de 30 à 40 % du prix), à des conditions qui évoluent avec les taux de marché.

Le phénomène des maisons à 1 euro est souvent mal compris : il ne s’agit pas d’un programme national, mais d’appels à candidatures lancés par certaines communes pour revitaliser des villages. L’achat s’accompagne d’une obligation de rénovation dans un délai donné, d’un dépôt de garantie, et le coût réel des travaux dépasse fréquemment 50 000 EUR. C’est un projet de rénovation, pas une simple acquisition à un euro.

Ces informations sont fournies à titre éducatif et ne constituent pas un conseil en investissement. Pour une opération précise (fiscalité, valeur cadastrale, financement, aspects notariaux), l’accompagnement d’un professionnel est recommandé.

6. Formalités de séjour pour les Français et Européens

Pour un citoyen français ou européen, l’installation en Italie relève de la liberté de circulation : aucun visa ni permis de travail n’est nécessaire pour y vivre, y travailler ou y entreprendre. La recherche fréquente « visa Italie » ne concerne donc pas les ressortissants de l’Union européenne, mais les nationalités tierces.

Quelques démarches encadrent toutefois l’installation durable :

Pour un séjour de plus de trois mois, le ressortissant de l’Union doit justifier d’une activité, d’études, ou de ressources suffisantes et d’une assurance maladie s’il est sans activité. Le codice fiscale et l’iscrizione anagrafica sont à anticiper dès l’arrivée, car ils conditionnent l’accès à la plupart des services.

En pratique, l’obtention du codice fiscale et l’iscrizione anagrafica sont les deux premières démarches à effectuer pour vivre et travailler en Italie.